Soğuksu’daki Kentsel Dönüşümden Ayrıntılar

22 Mayıs tarihinde ihalesi gerçekleştirilecek olan Soğuksu Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesinin bazı ayrıntılarını Safranbolu Birlik Haber olarak derledik.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( TOKİ ) tarafından en sonunda Karabük Soğuksu Mahallesi’nde yapılacak olan büyük çaplı kentsel dönüşüm projesinin ihalesi önümüzdeki haftalarda yapılacak. 22 Mayıs 2024 tarihinde yapılacak açık ihale ile Karabük’te başlatılacak olan kentsel dönüşüm projesinde toplam 866 adet konut, 53 adet işyeri, 1 adet Kuran kursu, 1 adet cami yer alıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( TOKİ ), Karabük Soğuksu’daki kentsel dönüşüm projesini ‘866 adet konut, 53 adet işyeri, 1 adet Kur’an Kursu, 1 Adet Cami inşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi’ ismiyle ihaleye çıkıyor.

14 Adadan oluşan Karabük Soğuksu Kentsel Dönüşüm ( TOKİ ) projesi, 3+1 tipinde 648 daire, 2+1 tipinde 218 daire olmak üzere toplam 866 konut içeriyor. 2+1 dairelerin net metrekaresi 70 metrekare ile 78 metrekare arasında değişirken, 3+1 dairelerin ise net metrekaresi 97 metrekare ile 104 metrekare arasında değişiyor. 2+1 dairelerin bürüt alanları 94 metrekare ile 100 metrekare arasında değişirken 3+1 dairelerde 126 metrekare ile 132 metrekare arasında değişiyor.

Bazı binalarda işyerleri ve mescidler de yer alıyor. Söz konusu işyerleri binanın zemin yapısına göre 6 veya 8 adet olarak değişiyor.  Binaların altında bulunan işyerlerinin net alanları 23 metrekare ile 227 metrekare arasında değişirken, ticaret alanı olarak ayrılan kısımdaki dükkanların net alanları 48 metrekareden başlayıp 793 metrekareye kadar çıkıyor. Projede, bodrum ve zemin kattan oluşan fırının toplam net alanının 276 metrekare olduğu görülüyor.

550 ila 600 kişilik kapasiteye sahip olan cami bodrum, zemin ve +1 kattan oluşuyor. Kur’an Kursu binası ise 2 kat bodrum, zemin ve +2 kattan oluşurken aynı ada içerisinde büfe de bulunuyor.

Projede bazı apartmanların zeminlerinde 1 adet 2+1 daire olduğu görülürken diğer dairelerin 3+1 olduğu görüldü. Ayrıca apartmanlarda 2 kat bodrumlu ve tek kat bodrumlu olmak üzere zemin durumuna göre çeşitli tipler bulunuyor.

 Karabük Soğuksu Mahallesi‘nde başlatılacak olan bu kapsamlı kentsel dönüşüm projesi, bölgedeki konut, ticari alan ve sosyal tesislerin modernize edilmesi ve yenilenmesiyle mahalledeki yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor. Projenin mahallede önemli bir dönüşüm gerçekleştirmesi ve bölge halkına fayda sağlaması bekleniyor. Henüz daha maliyetler ve hak sahibi olan kişilerin ödemesi gereken miktarlar belirli olmamakla birlikte hak sahiplerinin bloke edilen paralarının akıbeti ise bilinmiyor.

Projenin tamamlanmasının ardından Soğuksu Mahallesi‘nde daha modern, işlevsel ve güvenli bir yaşam alan oluşması bekleniyor.

Kaynak: S. Oğuzhan Doğan - S. Can Kuru