Safranbolu’da yılın ilk yarısı konut satışları düştü, kiralık ev yok.

Türkiye genelinde olduğu gibi Safranbolu’da da  konut satışları yılın ilk altı ayında ciddi bir düşüş yaşadı. Safranbolu Aday Emlak Yapı ortaklarından ve  TUTAP Karabük İl Başkanı  Kerem Demir gelişen ekonomik artışlar nedeniyle konut satışlarının düştüğünü vatandaşların kiralık ev bulmakta zorlandığını belirtti.

Demir, ”Safranbolu’da konut satışları geçen yıla göre düştü. Parası olan iyi ev alıyor, zaten parası olmayan ev alamıyor. Orta sınıf vatandaş ise bir milyon 500- iki milyon 500 TL’lik ev için kendini zorluyor. Birikiminin yanı sıra   arabasını satıyor, üzerine biraz kredi çekiyor evini öyle alıyor. Tamamlama kredisi zaten malum kredilerde yok. Bulabilirse eski binalardan alabiliyor. Yeni binalarda alma şansı yok. Zaten şu anda yeni binaların fiyatı dört  milyon,   dört buçuk milyon liradan başlıyor. Safranbolu’da ev fiyatları 3 milyondan başlıyor,4’e de var  5 milyonada.” ifadelerine yer verdi.

Türkiye genelinde özellikle Akdeniz ve Ege kesimlerinde konut satışları yabancı turistlere olurken Safranbolu’da yaklaşık 4 yıldır yabancı turiste satış olmadığını belirten Demir, “ Safranbolu’da satışlar sadece TÜRK lere yapılıyor.    Safranbolu’da yaklaşık 4 yıldır emlak sektöründeyiz. 4 yıldan beri yabancı bir kişiye dahi satış yapmadık . Genelde duyuyoruz, Akdeniz’de, Antalya’da tanıştığımız çalıştığımız emlakçılar var. Onların yüzde doksanı yabancıya satıyorlar ama bizde dediğim gibi 4 yıldır buradayım. Yabancıya satan arkadaşta duymadım. Hiç    Safranbolu’da  da   şahit olmadım.” dedi.

Artan banka faizlerinin ev satışlarının düşmesinin  en büyük nedenini olduğunu belirten Demir, “Daire satışlarındaki düşünün en büyük nedeni ,banka faizlerinin yüksek olması. Vatandaş  3 milyona daire alıp 10 bin TL ye kiraya vereceğime bankaya koyar 150 bin TL gelirim olur düşüncesinde. Ayrıca ihtiyacı olup ev sahibi olmak isteyenlere ,konut faizlerinin yüksek olması ,aylık ödeme tutarlarının memur maaşını geçecek kadar yekün tutması nedeni ile daire sahibi olamıyorlar. Kiralık ev durumu ise  bu sene ve  geçen senenin sene başında okullar açılırken böyle bir yokluk yaşamıştık. Satılık ev çoktu boş daire çoktu, kiralık daire yoktu. Kiralar birden yükseldi o zaman okullar açıldı. Kiralık dairesi olanların beklentisi vardı. Öğrenci gelir de hani kiralar biraz yüksek olur diye devletin izlediği politikayla gelen öğrenciler tamamına yakın yurtlara yerleşince kiralık evler boş kaldı. Ondan sonraki süreçte boş kiralık daireler kaldı. Yani atıyorum 10.000 TL olacağına 6.000 liradan kiraya verildi. Şimdi aynı sıkıntıyı bir buçuk aydır yaşıyoruz. Satılık ev çok kiralık ev yok. Şu anda Safranbolu’da  uçuk fiyatlardaki daireler  kiralanıyor. Mesela kiralık evimiz hiç yok. Şu anda 2 tane kiralık evimiz var. Kiralık ev sıkıntısı var şu anda Safranbolu’da. Sadece Safranbolu değil, yakın çevrelerde de yok. Yani parası olanlar yatırım amaçlı şu anda ev almanın tam zamanı. Çünkü 6-7 aydır fiyatlar sabit. Ev fiyatları maliyetler yüzde 50 artmasına rağmen ev fiyatları artmıyor. Yeni yapılan evlerde maliyetine şeyler var. Yeni yapılan evlerin maliyeti yüksek olduğu için  fiyatları da yüksek.” dedi.